2025年马耳他移民政策保持稳定，依然以国家捐款、房产投资与官方债券等方式构建申请路径。申请人需满足年满18周岁、无犯罪记录、通过尽职调查等基本条件，并根据移民路径选择不同投资方案。主要费用包括不可退还的国家捐款、房产或租赁支出、官方行政费和尽职调查费。

明确主申请人资格要求

马耳他移民项目面向全球高净值人士，申请人必须年满18周岁，具备稳定合法的资金来源并能够通过马耳他官方的背景审查。申请人及其家庭成员不得有任何刑事犯罪记录，并需通过马耳他身份局委托的第三方机构进行尽职调查。这个审查机制是确保国家安全与移民质量的重要手段，也是申请人必须严肃对待的核心门槛。

国家捐款是核心投资环节

马耳他移民主要通过马耳他永久居留计划（MRVP）进行办理，该计划要求申请人向马耳他国家发展基金进行一次性捐款。2025年标准仍维持为捐款2.8万欧元，若选择租赁房产方式则为该金额，若选择购置房产则为5.8万欧元。该项捐款不具备任何返还性质，属于马耳他官方为平衡社会发展所设的公共财政支持方式。

房产投资或租赁满足居住义务

除了捐款之外，申请人还需在马耳他境内持有符合要求的住宅物业。若选择购房方式，则房产最低价值为30万欧元起（视具体地区而定）；若选择租赁方式，则租金年限要求至少为5年，年租金不得低于1万欧元。无论采取购置还是租赁形式，均需签署合约并在申请获批后实际履约。这个居住义务主要想确保申请人与当地社会建立基本联系，同时防止投机性身份获取行为。

官方行政费用与尽职调查费不可忽视

在申请流程中，除主投资部分外，申请人还需缴纳一系列官方行政管理费用与第三方尽职调查费用。主申请人的行政管理费标准为4万欧元，附属申请人（配偶及子女）则根据人数增加相应费用。尽职调查费方面，主申请人为7500欧元，成年附属申请人为5000欧元，未成年子女为3000欧元。这部分费用由马耳他官方指定机构统一收取，并用于对申请人背景的全面核查。

附属申请人资格与费用说明

马耳他移民项目允许主申请人携带直系家庭成员共同申请，包括合法配偶、26周岁以下经济不独立子女以及主申请人或配偶的父母或祖父母，前提是这些附属成员均需与主申请人经济挂钩。在费用计算上，附属申请人需另行缴纳附加的国家捐款与尽职调查费用。若全家同时申请，总体预算将显著提高，建议申请人根据家庭结构合理评估预算安排。

移民流程结构清晰稳定

马耳他移民流程相对简明，通常包括以下几个主要阶段：首先进行初步资格评估，并签署服务协议；其次准备全部材料并递交申请；随后由马耳他身份局进行背景调查；调查通过后发出原则性批准函；申请人再完成捐款及房产履约等财务义务；最后领取居留卡并完成登陆手续。整个过程通常需要6至8个月，时间周期受材料准备充分度和尽职调查进度影响较大。

无移民监但有居住维持义务

马耳他永久居留卡一旦获批，有效期为5年，之后可续签。虽然马耳他项目并未设置强制移民监，即不要求申请人每年必须在当地居住一定时间，但仍需维持房产租赁或持有状态，以保障居留身份的有效性。若中途解除租约或出售房产，可能影响身份续期资格，因此申请人在完成身份获批后仍应合理维护其境内居住安排。

适合人群与规划建议

马耳他移民项目适合追求欧洲居留权但又希望维持现有生活重心的高净值人群。由于无需语言、学历背景且审批流程明确，该项目对资产透明、背景清晰的申请者较为友好。作为申根成员国之一，持卡人可自由出入26个欧洲国家，兼具旅行便利性与海外身份布局优势。

2025年马耳他移民政策持续稳定，申请条件明确，投资路径清晰，是当前欧洲移民市场中性价比较高的选择之一。