格林纳达投资移民项目提供两条主要路径，分别是官方捐款渠道和房地产投资渠道。申请人可根据自身需求选择合适方式，每条路径都包含严格的尽职调查流程，确保申请人的合规性和背景清白。该项目最大的优势在于流程简洁透明，批准速度快，并允许申请人将配偶和未满30岁的子女一并纳入申请，无附加居住要求。

捐款方式申请条件详解

捐款方式适合不打算在当地购房的申请人，最少捐款金额为22万美元。申请人需提供家庭成员信息、资产证明、无犯罪记录与健康证明。捐款完成后，格林纳达官方授予永久居留卡。一般审批周期为3到6个月，过程中包括申请材料准备、尽职调查和生物识别录入等环节。该通道手续简便、费用较低，是追求快速身份通道的人士优选。

房地产投资方式重点要素

房地产投资路径最低投资门槛为35万美元，要求将资金投入格林纳达官方指定项目，在当地持有至少五年。申请人需签署购房合同、尽调同意书、提供资金来源证明并进行尽职调查。项目结束后可选择继续持有或出售。此方式适合希望在当地拥有实物资产的申请人，通过房地产投资在享受居留权的实现资产增值。

审核流程与尽职调查机制

无论选择何种方式，所有申请人均需通过严格背景尽职调查。官方机构将核查申请人及家庭成员的法律纪录、资产来源、税务等信息，并对申请文件进行多方审查。谨慎准备清晰可追溯的资金来源说明是通过调查的关键。申请材料齐全且真实将大幅提升成功率，确保流程顺利。

申请周期、费用结构与总预算

捐款方案总预算为22万美元起，另需支付官方处理费、申请流程费、家庭成员附加费与尽职调查费等，实际总额一般在25万到27万美元左右。房地产方案约需35万美元起，另加购房交易费用、律师费用和各类税费，总预算可达38万以上。申请人需综合测算所有成本，并考虑汇率及金融服务费用。

身份优势与家庭成员权益

格林纳达永久居留身份可携配偶及未满30岁的子女一同申请，无附加居住义务，其子女享受当地公立教育和公共医疗资源。格林纳达护照还可免签访问超过140个国家包括中国香港与申根区内国家，方便全球旅行与资产配置。持证人可长期在当地居住、工作或创业。

注意事项与风险防控建议

申请过程中需谨慎甄别代理机构资质，并严格对待合同内容、资金流向及尽调标准。捐款路径应优先确认官方批准渠道是否得到实时更新，房地产路径则需确保项目合法合规并有明确退出机制。如涉及自有资金划转，应提前规划资金链并准备完整国际资金流记录，以应对移民局的合规要求。

格林纳达投资移民在2025年继续保持显著吸引力，通过捐款与房地产两种通道灵活适配不同申请人的资产规划与身份需求。科学准备材料、规范操作资金、合法甄别项目与机构将是成功申请的关键。