在欧洲不少国家，曾经流行通过购买房产直接获得居留资格的做法，市场惯称为“购房移民”。然而罗马尼亚自加入欧盟以来，立法从未将房产交易列入居留许可的独立路径。官方允许外籍人士在罗马尼亚自由购置住宅或商业物业，但这个行为本身并不自动触发移民身份。政策核心始终聚焦于资本投入产生的就业与税收，而非单纯房地产交易。

进入2025年后，围绕罗马尼亚投资居留项目的讨论再次升温。自从空海口岸正式纳入申根体系，官方在边境管理和外资监管上的任何调整都会被市场解读成“门槛即将提高”。不少代理机构更借机渲染“投资金额会翻倍”，让不少意向申请人陷入观望。