马耳他在二零二五年对常驻与投资移民项目进行了多项调整新政策对申请人的最低捐赠额度和房产投资门槛做出了适度上调并简化了审核流程。新的居留计划仍然允许非欧盟公民通过合法投资或租赁方式获取长期居留资格并在获得居留后享有申根区内无签证旅行便利。

项目背景与政策调整

近年来马耳他出于对经济复苏和国际人才吸引的双重考虑不断完善居留移民体系从二零二零年终结公民投资入籍计划后官方重心逐步转向长期居留许可二零二五年最新政策在保持申请灵活性的同时加入了更为严格的尽职审查和合规要求，主要想进一步提升项目质量与透明度。

主要投资与捐赠选项

在最新方案中申请人可自主选择捐赠或房产投资两条路径之一捐赠选项要求向国家发展基金或社会福祉基金捐款七万欧元相比往年增幅有限，主要想兼顾成本与公共利益。房产投资路径则要求购买或长期租赁当地房地产，最低购买额调整为三十万欧元起租赁方式则需签订每年一万二千欧元的最低长期合同租期至少五年。

尽职调查与品行审核

为了确保项目的公信力和安全性二零二五年政策将尽职调查前置至申请流程开始阶段申请人须提供详尽的全球资产来源说明和银行流水记录并接受国际制裁名单及反洗钱背景核查。品行审核方面申请人及其随行家属需分别提供近三个月内各自居住国出具的无犯罪记录证明以确保公共安全。

健康保险与医疗保障

新政策明确在申请时必须同时购买覆盖全家成员的私人医疗保险以弥补公共医疗体系的不足并确保在马耳他期间无额外公共负担。保险范围需包含住院急救及重大疾病治疗，申请人提交保单并在居留卡续签时持续保持保险有效性。

申请流程与时间节点

二零二五年政策在流程上强化了在线材料递交与审核反馈机制申请人可通过移民局官网提交电子版文件并获得自动生成的案件编号。标准流程分为意向申请、投资或租赁执行、材料补正与背景调查以及最终的居留卡发放四个阶段整个周期一般在四至六个月内完成。

家庭成员随行安排

申请人完成捐赠或房产投资后可为配偶未成年子女以及经济依赖的成年子女同步申请长期居留许可无需额外承担投资额度。家庭成员在获得许可后可共同享受当地公立教育和基础医疗服务，并凭借主申请人的居留身份获得申根区内短期旅行便利。

居留权利与续签要求

获批居留许可后持卡人可在马耳他无限期居住工作或学习并在任何一百八十天内在申根区停留最长九十天。首次居留卡有效期为一年续签时只需继续满足房产持有或租赁合同以及健康保险等条件后可获得为期两年的新卡，并可以多次续签直至形成永久居留。

税务规划与财务优势

马耳他的税收政策针对非税务居民提供多种优惠申请人可选择在当地设立税务居民或保持非税务居民地位对于全球收入的征税依据个人选项而定。合理利用双重征税协定和当地优惠项目可在合法合规的前提下实现全球资产配置优化。

常见注意事项

在启动申请前应对目标房产或捐赠基金进行充分尽职调查避免选错项目或遭遇合同陷阱。

马耳他持续优化居留移民政策和服务质量未来更多新业态如数字游民签证或创新创业居留计划有望推出。对有意向的投资者与家庭来说把握二零二五年新政窗口期并结合自身长期规划尽快启动申请准备，既能抢占置业先机也能享受欧盟心脏地带的生活与发展机遇。